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5月23日-5月29日济南10个项目开盘,部分项目单周成交量超3月疫情前水平

2022-06-01 09:18:40 来源: CricBigDataJN

[ 摘要 ]5月23日-5月29日,济南商品住宅市场新增供应3.71万㎡;成交面积12.23万㎡,环比上升10.38%;共有10个项目开盘加推。

2022年5月23日-5月29日济南市场监测周报

5月23日-5月29日,济南商品住宅市场新增供应3.71万㎡;成交面积12.23万㎡,环比上升10.38%;共有10个项目开盘加推;土地成交无新增供应与成交。

综述:一周商品住宅供求情况

5月23日-5月29日,济南商品住宅市场新增供应3.71万㎡;成交面积12.23万㎡,环比上升10.38%,成交均价18962元/㎡,环比上涨5.05%。本周济南商品住宅主力成交项目为鲁能领秀城麓系洋房,银丰玖玺城等,历城区为主力成交区域。

排行榜:一周商品住宅排行

5月23日-5月29日,济南商品住宅签约面积TOP10,鲁能领秀城麓系洋房,银丰玖玺城分别位于榜单的第一,第二名。

开盘加推:一周推盘明细

5月23日-5月29日,济南共有10个项目加推新房源,虽然从当日认购情况来看并不是很理想,但在6月涨价预期下,购房者认购比较积极,各售楼处每天都保持较不错人气。根据克而瑞监测,上周各大售楼处来访及成交量明显上升,部分项目(有刚需,也有改善)不仅恢复甚至超越了3月疫情前水平。

土地交易:土地交易信息

土地供应:

5月23日-5月29日,济南主城区无新增土地供应。

土地成交:
5月23日-5月29日,济南主城区无新增土地成交。

政策信息:房地产相关政策及行业信息

政策及市场资讯

济南楼市新政:二套房首付比例降为40% 三套房限制被部分放开:

继5月22日济南市公布房地产调控政策适度调整后,记者今天从济南市住房和城乡建设局获悉,我市将再增加三项新举措,自5月24日起实施。具体为:

一是支持养老及多子女家庭合理住房需求。本市户籍家庭, 限购区域内家庭住房总套数在两套及以下,有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的,可在限购区域内增购商品住房1套;家庭有2个(含)以上子女的(子女已经取得本市户籍,其中至少1个未成年),可在限购区域内增购商品住房1套。

二是优化非本市户籍家庭购房条件。非本市户籍家庭在我市限购区域内限购1套住房,在济南市缴纳个人所得税或社会保险由“近3年内连续2年”调整为“近2年内连续1年”;大学本科及以上学历的购房者,连续缴纳社会保险由“6个月以上”调整为“3个月以上”。

三是优化个人购房信贷政策。经山东省市场利率定价自律机制研究通过,本市户籍家庭在我市限购区域内限购2套住房,二套房商业贷款首付比例由60%调整至40%。本市户籍家庭在本市无住房的,无论此前有无贷款记录,购买住房申请贷款视为首套住房贷款。非本市户籍家庭贷款首付比例由60%调整至30%。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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