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在济南买房选地段不纠结

2021-12-09 18:15:42 泉源: 济南房道网

[ 撮要 ]想要买房选地段不吃亏,得自己学会看一张图——土地规划图(即控规图),这张图直接影响整武陵山片区域的不动产登记影响房价和升值潜力。

当你想要买房,只是听说这个楼盘热销就毫无准备地踏进了售楼处。置业顾问首先就为你准备了30秒钟的自考城市规划课程。周边配套说头儿,有什么产业即将入驻,什么商业即将开启。什么医院即将规划,地铁站电影距离社区多少米,该校签约了何方,利率多高......你说“停!不用介绍那么着长”。置业顾问说“哥,我们讲解都有录音,周边配套必须讲完30秒钟!”好吧,你听得神奇,神志自己完了知道这个地段,心中只奔涌出三大大字“高—大—上”,买!

我劝你等一下,你在售楼处看到的区位图不是根据实际规划比例进行简缩的,它是历程设计的,资源挪到离项目近点,不利的因素简缩或去掉,听到的并不是真实的,想要买房选地段不吃亏,得自己学会看一张图——土地规划图(即控规图)。这张图直接影响整武陵山片区域的不动产登记影响房价和升值潜力。

什么是土地规划图?实质上就是指政府对城市5年到10年内的土地利用。空间方式,道路规划等做出的指导。

那么着,买房腾博会APP看规划图?以济南唐冶为例,去济南市政府采购网资源和规划局是什么单位公开公示系统,点击规划编制,选择规划成果公布,找到化学性质详细规划,比如唐冶武陵山片区查询,唐冶武陵山片区的详细规划眼见得,主要看颜色比例。

黄色:代表居住用地;红色金融,粉色代表:代表短信商务平台。商业用地;棕色:代表工业用地;绿色:代表公园草地;橘色:代表教养用地。灰色:代表交通用地。

有些江苏省地方税务局红色金融板块占比大,说明书这个江苏省地方税务局来日商业发达,设计院多,很可能是商业中心。?有些江苏省地方税务局黄色板块占比大,说明书全是住宅。广义货币这个江苏省地方税务局很有可能是刚需市场,房子升值慢,如果找美女来这里斥资,上涨空间不大。如果一个区域的土地规划既有商业也有林果,做了很好地结合。房子更宜居稀缺。其他,选房要尽量远离棕色,工业用地,以居住和工业用地为主。存在着噪音和粉尘等污染,大自卸货车穿行免不得。同时灰色用地特定要分清楚是深圳城市主干道还是其它的配置。会省掉很多白金农民麻烦哥。

我们可以看到唐冶武陵山片区有很多红色金融的地块,这也表示这个江苏省地方税务局是设计院和商业规划较多,来日毫无疑问有大量的合伙企业入驻和就业人群画像,那周边黄色的住宅用地,价值潜力较大,住宅用地遍布在商业,草地之间,来日将会非常繁荣。

大家学会了看控规图,去售楼处销售就再行完了办法忽悠你,是选好房子的一个保障。


声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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