腾博会APP大数据中心统计数据显示,5月济南新房挂牌均价为14550元/㎡,二手房挂牌均价为15289元/㎡。5月份济南商品房共网签10612套,与4月份的11632套相比有所下降。
5月新房均价(元/㎡)
14550

据腾博会APP数据监控中心统计数据显示,2022年5月,济南新房挂牌均价为14550元/㎡,环比有所上涨。【详情

从济南新房各区挂牌均价图来看,5月历下区挂牌均价为26011元/㎡,市中区挂牌均价18950元/㎡,高新区挂牌均价为18995元/㎡,槐荫区挂牌均价为16320元/㎡,历城区挂牌均价为15010元/㎡,天桥区挂牌均价为15350元/㎡,长清区,章丘区等城区价格均不过万。 【详情

5月商品房成交套数
10612

据腾博会APP数据统计显示,5月份济南商品房共网签10612套,与4月份的11632套相比有所下降。 【 详情

从网签类型来看,5月份济南住宅成交4555套,占比42.92%,依然是成交主力军;储藏室成交4279套,占比40.32%,占比有所下降;商业用房成交369套,占比3.48%;车库成交1005套,占比9.47%。【 详情

据腾博会APP数据统计显示,截止到5月28日,济南楼盘共开盘加推27次,与上月的23次相比有了明显的提升。在房源供应量上面,4月份济南共推出房源1573套,而5月份济南共推出房源1992套,市场供应量有所提升,但是仍然有提升的空间,由于济南楼市新政的发布,开发商信心提振,市场热度稳中有升,所以未来一段时间济南楼市的供应量应该还会继续提升的。【详情
5月开盘次数
27

推盘区域:从开盘区域来看,5月份济南一共开盘27次,历城区15次,所以上个月历城区毫无疑问是济南楼市主要供应区域,这也是历城区关注度居高不下的主要原因之一。 详情

5月二手房均价(元/㎡)
15289

据腾博会APP数据中心统计数据显示,2022年5月,济南二手房挂牌均价为15289元/㎡,环比有所下降。【详情

从济南二手房各区挂牌均价图来看,5月历下区挂牌均价为25010元/㎡,市中区挂牌均价为19440元/㎡,高新区挂牌均价为19650元/㎡,槐荫区挂牌均价为13554元/㎡,天桥区挂牌均价为13280元/㎡,历城区挂牌均价为14598元/㎡,长清区挂牌均价为8680元/㎡,章丘区挂牌均价为8100元/㎡。【详情

 

区域关注度

5月份,济南楼市接连发布新政,但是因为政策的发布是在5月底,所以对于5月份的楼市影响并不是太大。从腾博会APP统计到的数据来看,5月份改善一族渐成市场主力,无论是成交数据还是关注度数据,都可以看出济南市民现在对于改善住房的需求还是非常稳定的。

据腾博会APP数据统计显示,历城区的关注度可以说是遥遥领先,在整个5月份,济南新房项目一共开盘27次,其中历城区占了15次,所以它有这么高的关注度并不让人感到意外。在其他城区方面,槐荫区和市中区分别排在了第二,三位。 【详情

片区关注度

从腾博会APP统计到的数据来看,5月份济南最受大家关注的片区主要还是集中在历城区,历城区确实有很多值得购房者关注的板块,比如工业北路的张马板块和新东站板块,雪山两大红盘雪山万科城和春来晓园交相辉映,旅游路龙湖云峰原著,龙湖青云阙等王牌项目备受关注,绿城春月锦庐完成首开。 【详情

 

户型,价格,面积关注度

据腾博会APP大数据中心统计数据显示,5月份最受济南购房者关注的户型仍旧是三居室,关注度达到了39.57%,不过与之前相比,本月四居室的关注也有所提升,这与当下济南楼市改善一族渐成主力也有一定的关系。 【详情

 

从价格关注度来看,现在最受大家关注的住房价格还是集中在100万-200万之间,随着济南楼市新政的实施,未来这一区间的关注度也有望提升。不过在本月200万以上的关注度也有所提升,这也符合当下济南楼市的一个现实情况。【详情

 

从住房面积来看,本月120平到150平的住房成为最受关注的面积区间,90平-120平以微弱优势排在次席。5月份在济南新开项目中,一些主流的户型面积一般集中在120平左右,大部分改善盘项目也都是120平起步,所以这一区间也已成为当下市场的主力。 【详情

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